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全国人大代表姚劲波:关注与保障租房者权益

发布时间:2021-03-06 13:57:09  |  来源:中国网  |  作者:李智  |  责任编辑:孔令瑶
关键词:姚劲波,全国人大代表,租房信息,房源,住房租赁

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  全国人大代表、58同城CEO姚劲波

中国网3月5日讯(记者李智)2021年全国两会在京召开,衣食住行等民生议题再次受到关注。当前,随着我国城市化进程深入推进,住房租赁市场持续快速发展。但近来,租房问题一直存在争议。全国人大代表、58同城CEO姚劲波建议,建立以长租房为引领的住房租赁供给体系,助力解决大城市住房突出问题,增进民生福祉。

“十四五”规划建议提出,要“完善长租房政策,扩大保障性租赁住房供给”。2020年中央经济工作会议进一步明确“逐步使租购住房在享受公共服务上具有同等权利”。在中央“租购并举”的顶层设计和“房住不炒”的总基调下,姚劲波建议从以下方面着力,推进长租房市场健康有序发展。

加快完善市场监管体系,防范行业风险

姚劲波建议国家有关部门在前期征求意见基础上,尽快出台更高级别住房租赁上位法,各地政府可据此完善监管机制流程,规范长租房经营机构和人员从业行为;主管部门可与房产信息服务平台加强合作对接,建立基于数字技术的住房租赁交易服务系统,完善信用评价体系,实现租房信息备案、交易、监管全流程线上化、实时化,动态处置低信用机构及从业人员,严防囤积房源、哄抬租金等违规操作;健全长租房经营机构资金监管制度,整顿租赁企业高风险经营行为,防范系统性金融风险,保障行业健康有序运转。

持续加大房源有效供给,并向新市民群体倾斜

姚劲波表示,国家层面应加强统筹,引导各地因城施策,将土地供应侧重于发展政策性租赁住房;外来人口集中流入城市可加大“集租房”(集体土地建设的租赁住房)、公租房等保障性房源供应,并根据市场情况,推出多档位的长租房源,扩大租房者选择面,满足各类人群特别是中低收入群体的租赁需求;引导各地出台个人租赁收入所得税减免等政策,鼓励居民将闲置住房通过合法租赁机构长期出租,并给予更大程度的税费减免,以激活潜在房源,提高存量房屋利用率。

稳步推进“租购同权”落地,充分保障租房者权益

短期来看,姚劲波建议地方政府重点保护租房者基本权益,强化治理“随意涨房租、突然被驱逐”等乱象,保护租赁双方合法权益;中长期来看,各地可根据公共设施完备情况,逐步将公共服务与房产所有权松绑,推进其直接与人绑定,进而缩小租购之间的权益差,促进落户及教育、医疗等重点公共服务均衡化,实现以人为本的公共服务资源配置。

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